Análise das Condicionantes e Diretrizes de Projeto

A partir da visita realizada ao terreno, começamos a analisar as condicionantes da área que seriam incorporadas às decisões de projeto:

Primeiramente, adicionamos a Av. Pequeno Príncipe, uma das vias movimentadas próximas ao terreno que poderia atrair pessoas para nossa área. Marcamos também o mar e a rua que dá acesso à praia, uma vez que é um forte elemento a considerar.

Indicamos também a rua por onde passam os ônibus, que permite um fluxo de pessoas maior naquela porção do terreno.

Já com relação aos elementos naturais, demarcamos a área de APP, o caminho do sol e os ventos predominantes, também muito importantes para nosso conceito de sustentabilidade.

Depois disso, começamos a lançar nossas diretrizes e chegamos em:

Indicamos de rosa o eixo Norte-Sul, que seria nossa melhor orientação por receber o sol da manhã no Leste e o sol da tarde no Oeste, que configurariam as principais fachadas das habitações.

Por semipúblico, imaginamos uma área de boulevard urbano, que engloba a rua por onde passam os ônibus, que já possui uma hierarquia sobre as outras vias. Em passeio / lazer, marcamos uma rua já existente, que possui também fluxo de pessoas por ser um acesso à praia.

As áreas verdes também surgiram por conta do caráter as ruas: a área na porção Sul do terreno teria caráter público por já existir próximos a ela pontos de comércio já consolidados, ainda que pequenos. A área público + serviços indicaria a parte de comércio dentro do nosso terreno, também próxima à rua de maior fluxo.

A partir disso, definimos alguns eixos visuais que gostaríamos de seguir com nossa tipologia.

Com o estudo das condicionantes, potencialidades e deficiências da área, procuramos definir nossa implantação pelo menos em primeiro momento, para depois ajustá-la também a futuras condicionantes que surgirão.